Start Über uns | EinloggenRegistrieren|579 Unternehmen in der Datenbank Deutsch / English


Werbung

SEB ImmoInvest
Stand: 26.07.2019


Fondsdaten


Fondsgesellschaft Savills Fund Management GmbH
Auflagedatum 02.05.1989
ISIN DE0009802306
Ausgabeaufschlag 5,25%
Rücknahmeabschlag -
Laufende Kosten 0,70%
Geschäftsjahresende 31.03.



Preisentwicklung


02.05.1989 29.10.2008 02.06.2009 06.05.2010 07.05.2012 01.05.2017 26.07.2019
Ereignis Auflage Anteilrücknahme-
aussetzung
Wiederaufnahme der Anteilrücknahme Erneute Anteilrück-
nahmeaussetzung
Kündigung der Verwaltung des Fonds zum 30.04.2017 Übernahme der Fondsverwaltung durch CACEIS Bank S.A., Germany Branch
Anteilspreis 55,72 € / 56,04 € 57,41 € / 57,43 € 57,16 € / 57,17 € 51,26 € / 51,25 € 5,81 €
Börsenpreis 55,72 € / 52,30 € 57,10 € / 57,30 € 57,00 € / 52,50 € 36,70 € / 34,15 € 4,534 €
Verhältnis 100,0% / 93,3% 99,5% / 99,8% 99,7% / 91,8% 71,6% / 66,6% 78,0%
[Bei zwei Werten jeweils Tag davor und Tag danach]



Ausschüttungen


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Ausschüttung 2,50 € 2,10 € 2,10 € 2,00 € 11,49 € 4,26 € 1,30 € 6,00 € 5,50 € 8,10 € 1,10 €
[jew. Geschäftsjahre bis 31.03.]



Fondsvermögen


Preisverhältnis Fondsvolumen Eigenkapital Vermietet Liquidität
31.03.2008 99,9% 7,01 Mrd. € 87,1% 91,5% 22,5%
31.03.2009 96,0% 6,46 Mrd. € 78,5% 92,9% 20,3%
31.03.2010 100,1% 6,33 Mrd. € 73,7% 90,8% 17,0%
31.03.2011 82,8% 6,41 Mrd. € 78,1% 88,5% 15,6%
31.03.2012 63,6% 6,36 Mrd. € 79,3% 87,3% 21,2%
31.03.2013 63,5% 4,62 Mrd. € 77,2% 85,9% 16,7%
31.03.2014 64,9% 4,08 Mrd. € 80,7% 82,8% 8,1%
31.03.2015 81,1% 3,76 Mrd. € 75,2% 81,4% 5,1%
31.03.2016 74,8% 2,92 Mrd. € 86,5% 81,5% 16,9%
31.03.2017 75,0% 2,09 Mrd. € 81,7% 74,3% 22,3%
31.03.2018 71,4% 992 Mio. € 89,5% 81,4% 29,4%
31.03.2019 79,9% 781 Mio. € 88,9% 71,3% 24,3%
[Preisverhältnis = Börsenpreis / Anteilspreis]



Werbung

Wertveränderungen des Immobilienportfolios


2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Wertveränderung +0,2% +0,9% +2,9% +2,2% +0,9% 0,0% -0,8% -0,8% -5,9% -1,5% -5,1% -4,3% -12,9% -28,5% -10,2%
[jew. Geschäftsjahre bis 31.03.]



Rendite


Seit Auflage: +147,12% / +3,04% p.a.
Seit 28.10.2008: -13,30% / -1,32% p.a.
[Stand: 26.07.2019]


Wie beim KanAm grundinvest Fonds stellt sich die Frage, ob bei einem Kauf des Fonds während der Krise über die Börse und einem Verkauf heute eine positive Rendite möglich gewesen wäre. Dazu werfen wir einen Blick auf das Verhältnis zwischen Börsenpreis und Anteilspreis im Zeitverlauf:




Bei einer Investition in den SEB ImmoInvest Ende März 2013 bei einem Verhältnis von knapp 64% hätte die Rendite bis heute bei ca. +22% gelegen. Aber auch bei einer Investition um das Tief herum hätte sich noch eine Rendite von ca. +20% ergeben. Das ist nun gut 6 Jahre her, sodass pro Jahr ein Plus zwischen 2,7% und 3,6% bleibt.

Durch einen vorzeitigen Verkauf über die Börse, nachdem sich das Preisverhältnis Richtung 80% erholt hatte, wäre es möglich gewesen, das Plus schon früher zu realisieren. Damit hätte sich in einem kürzeren Zeitraum eine höhere jährliche Rendite ergeben.

[Renditeangaben jew. bei Verkauf über die Börse, ohne Steuern und ohne Verzinsung der Ausschüttungen]




Werbung


Zurück